So sánh các bảng liệt kê

Thị trường đất nền TP.HCM và vùng ven hướng đến nhu câu thật

Thị trường đất nền TP.HCM và vùng ven hướng đến giá và nhu câu thật

– Giá đất nền ở HCM đang neo ở mức cao khiến giới đầu tư chùn tay , tuy nhiên khách hàng có nhu cầu thực không ngần ngại xuống tiền .
– Trong quý 2 / 2019 chỉ có 4 dự án đất nền ra mắt ( 291) nền . Nguồn cung dự án hiện nay gần như không có .

KHU ĐÔNG:

– Đường Nguyễn Xiển , Quận 9 có giá 40, 50 , 60,70 tr /m2 tuỳ lô ( đất dự án Đại Việt , Đất Mới , Tín Hưng ) .
– Khu Phường Long Phước , q9 khoảng 40tr/m2 .
-Khu chợ Thủ Đức giá trung bình 120-150 tr /m2. Mặt tiền đường Tô Ngọc Vân có giá 150-170 tr /m2. Sâu trong hẻm thì giá 80-100tr/m2.
– Đường Đặng Văn Bi , Thủ Đức có giá 150 tr /m2 .
– Đường số 8 , Linh Xuân có giá 50tr/m2

KHU NAM:

– Đường Huỳnh Tấn Phát có giá khoảng 60 tr /m2 .
– Đường Nguyễn Văn Tạo có giá 38tr /m2.

KHU TÂY:

– Đường Tân Quỳ Tân Quý , Dương Văn Dương , Bờ Bao Thắng có giá 90tr/m2 .
-Đường Gò Dầu có giá 120tr/m2

HƯỚNG ĐẾN THỊ TRƯỜNG THẬT:

– Thành Phố hiện nay đang siết phân lô nên nguồn cung sụt giảm , tuy nhiên đây cũng là cách để quay về thị trường thực . Siết giảm đầu nậu gom đất tạo sốt ảo .
– Mua đất Thành Phố ( gần khu dân cư ,…) sẽ không bao giờ lỗ bởi vì :
+ Tốc độ di dân rất cao ở HCM
+ Là thành phố đông dân nhất cả nước

TUY NHIÊN cần lưu ý:

1. Tính thanh khoản : để thanh khoản tốt phải xuất phát từ nhu cầu thực , chứ không phải nơi “ đồng không mông quạnh “
2. Sản phẩm phải có pháp lý rõ ràng .
3. Không sử dụng đòn bẩy tài chính quá cao .
4. Phải lời khi mua chứ không phải khi bán ,có nghĩa là mua bằng hoặc thấp hơn giá thị trường , không mua theo phong trào .

Laimian City

img

Văn Trung

Bài viết liên quan

Kinh nghiệm đánh giá căn hộ Quận 2 đúc kết từ 20 dự án tiêu biểu

Kinh nghiệm đánh giá căn hộ Quận 2 đúc kết từ 20 dự án tiêu biểu...

Tiếp tục đọc

Đánh giá xu hướng 6 tháng cuối năm của thị trường Bất động sản HCM

Tổng quan và nhận định xu hướng 6 tháng cuối năm của thị trường Bất động...

Tiếp tục đọc

Thị trường căn hộ Quận 2 chuẩn bị đón luồng gió mới từ Thủ Thiêm

Thị trường căn hộ Quận 2 chuẩn bị đón luông gió mới từ Thủ Thiêm Nếu...

Tiếp tục đọc

Tham gia thảo luận