So sánh các bảng liệt kê

5 yếu tố cần biết khi đầu tư vào bất động sản nếu không muốn mất tiền

5 điều nhà đầu tư bất động sản nào cũng phải biết

Yếu tố số 1: Bất động sản là hàng hóa đặc biệt và quý hiếm

Bạn có để ý là từ bao đời nay. con người luôn luôn cần ít nhất một mảnh đất để làm chỗ dung thân?

Con người từ một bộ phận nhỏ của tự nhiên đã vươn lên gần 7 tỷ người, làm thay đổi hoàn toàn tự nhiên.

Con người ngày càng nhiều nhưng đất không hề nhiều hơn.

Nhu cầu bất động sản của con người luôn luôn có, nhưng đất thì không tăng lên, chỉ có nhu cầu đất thì tăng.

Ví dụ: Hongkong, Singapore , Macao… tại những nơi phát triển khi lượng người đổ về quá đông. Bất động sản những nơi đó ngày càng tăng giá chóng mặt hơn.

Không những ở những nơi đô thị, chỉ cần là nơi có tập trung người sinh sống là bất động sản tự động tăng giá theo mức độ đông đúc của khu vực.

Vậy thì đất là hàng hóa đặc biệt và quý hiếm. Con người ngày càng có nhu cầu nhiều hơn về bất động sản, vì nó là nhu cầu thiết yếu của tất cả chúng ta.

Trong kiến thức về bất động sản đầu tiên này, chúng ta cần nhận thức và tư duy rõ ràng là: bất động sản ngày càng khan hiếm theo thời gian khi con người sinh ra nhiều hơn.

Chính vì vậy bất động sản ngày càng đắt hơn và quý giá hơn.

Yếu tố số 2: chỉ số quan trọng của bất động sản: Dòng tiền và lãi vốn. Dòng tiền giúp tự do về tài chính, lãi vốn giúp tạo nên sự giàu có

Phần này chúng ta nói về 2 chỉ số quan trọng nhất khi đầu tư vào bất động sản là dòng tiền và lãi vốn.

Dòng tiền là gì?

Dòng tiền là tiền bạn kinh doanh được từ bất động sản hàng ngày, hàng tháng hay hàng năm.

Ví dụ:

Bạn mua 1 căn nhà, căn hộ, đất và dùng nó để cho thuê, hàng tháng bạn nhận được tiền từ người thuê nhà thì đó chính là dòng tiền từ cho thuê bất động sản của bạn.
Bạn mua 1 mảnh đất, căn nhà, căn hộ và kinh doanh trên chính bất động sản đó, hàng tháng bạn thu được lợi nhuận từ công việc kinh doanh. Đó chính là dòng tiền về kinh doanh của bất động sản.
Nếu bạn mua bất động sản mà không mang lại tiền mặt cho bạn hàng tháng, năm. Đó là bất động sản không có dòng tiền.

Trong thực tế rất nhiều nhà đầu tư bất động sản đi theo hướng bất động sản dòng tiền:

Ví dụ:

Mua đất gần khu công nghiệp, xây nhà trọ cho thuê
Mua căn hộ trung tâm cho người nước ngoài thuê
Mua nhà mặt phố, chợ cho người khác thuê
……
Lợi thế của bất động sản dòng tiền là gì?

Bất động sản dòng tiền mang lại nguồn thu nhập thụ động, nghĩa là nó luôn sinh ra tiền hàng tháng cho chủ nhân mà người đó không cần phải lao động gì.

Ngoài khả năng tạo ra dòng tiền hàng tháng cho chủ nhân. Bất động sản loại này còn có khả năng tăng giá tốt theo tình hình thị trường, đây người ta gọi là con vịt cái vừa có khả năng đẻ trứng và tăng cân.

Nhược điểm của bất động sản dòng tiền là gì?

Vì lý do mang lại tiền thụ động hàng tháng cho chủ nhân, nên bất động sản dòng tiền luôn được các nhà đầu tư quan tâm nhất.

Chính vì vậy mà giá của bất động sản loại này rất đắt và nằm ngoài tầm với của người bình thường. Người giàu rất ưa chuộng bất động sản loại này.

Bất động sản lãi vốn là gì?

Bất động sản lãi vốn là bất động sản có khả năng tăng giá theo thời gian, mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư khi thanh khoản bất động sản.

Ví dụ:

Mua nhà hình thành trong tương lai, khi đã có lợi nhuận, nhà đầu tư bán lại cho người khác và thu khoản lợi nhuận thì họ đã có được lãi vốn trên bất động sản.
Mua nhà nát, sửa, tân trang lại và bán lại kiếm lời.
Mua đất giữ đó 1 thời gian và bán lại khi đất lên giá.
Đó chính là một số ví dụ về bất động sản lãi vốn.

Lợi ích của bất động sản lãi vốn

Giá thành thấp hơn nhiều lần so với bất động sản dòng tiền. Giúp nhiều người có thể bắt đầu tư với số vốn nhỏ.

Cơ hội sở hữu bất động sản cho người nghèo và người trung lưu.

khả năng tăng giá mạnh khi là những bất động sản ven đô, khi mà bất động sản chưa tăng giá nhiều

Nhược điểm bất động sản lãi vốn

Không mang lại dòng tiền cho nhà đầu tư. Nên nhà đầu tư không có thêm dòng tiền để quay vòng đầu tư thêm.

Nếu như bạn vay vốn từ ngân hàng, gia đình…. để mua bất động sản này thì bạn sẽ mất 1 khoảng thời gian để trả tiền vay.

Kiến thức số 3: Bất động sản là cuộc chơi không bao giờ kết thúc

Con người luôn luôn sinh ra và phát triển ngày càng nhiều hơn. Nhu cầu mua bất động sản luôn luôn có với tất cả mọi người.

Chính vì vậy mà khi con người còn tồn tại thì cuộc chơi bất động sản vẫn sẽ tiếp tục. Ai nắm giữ càng nhiều bất động sản thì người đó càng giàu có.

Người nghèo thì cứ ngồi nhìn và than vãn bất động sản quá đắt đỏ, họ không hành động vì cho rằng bất động sản sẽ quay lại giá của năm ngoái.

Cuộc chơi về bất động sản thì ngày càng tăng giá cao hơn.

Minh chứng chính là các đô thị phát triển của Việt Nam và nước ngoài. Bất động sản ngày càng đắt đỏ và xa tầm với người nghèo hơn

Kiến thức số 4: Tất cả con đường đều đến La Mã. Tất cả người giàu có đều đầu tư kinh doanh bất động sản

Hãy đi hỏi tất cả những người giàu có mà bạn biết, rằng họ có đầu tư bất động sản hay không thì bạn sẽ rõ câu trả lời.

Người giàu luôn đầu tư kinh doanh bất động sản.

Đây không phải cuộc chơi của chỉ người giàu, mà còn là cuộc vật lộn với đời của những người nghèo, làm việc tích cóp cả đời chỉ mong có được 1 bất động sản.

Tất cả mọi người đều phải dính dáng đến bất động sản dù muốn hay không.

Người giàu luôn ý thức được sự ưu việt và hiếm có đặc biệt của bất động sản nên họ luôn đầu tư bất động sản và ngày càng trở nên giàu có.

Kiến thức số 5: Bất động sản là cuộc chơi của tất cả mọi người. Người khác làm được tôi cũng làm được

Tất cả chúng ta đều phải đi thuê nhà, mua nhà, mua đất, thuê trọ…. đây chính là cuộc chơi bất động sản mà ai ai cũng cần có một chỗ dung thân.

Mọi người ngoài kia đang đầu tư tích góp để sở hữu bất động sản, rất nhiều người trong số họ đã có bất động sản, tôi, bạn cũng có thể làm điều đó

Hãy luôn ý thức về đầu tư bất động sản để an cư lạc nghiệp, và trở lên giàu có nhờ bất động sản.

Ai không quan tâm đến cuộc chơi bất động sản, người đó chắc chắc mãi mãi nghèo khó.

Laimian City

img

Văn Trung

Bài viết liên quan

LONG THÀNH AIRPORT VILLAGE – Bảng Giá Chính Thức CĐT

Long thanh airport Village tọa lạc tại mặt tiền đường..., trục đường chính...

Tiếp tục đọc

The Alleys – EcoLiving Saigon dự án hiếm hoi tại đường lê văn quới Bình Tân

The Alleys – EcoLiving Saigon dự án hiếm hoi tại đường lê văn quới Bình Tân The...

Tiếp tục đọc

Dự Án Nhơn Hội New City | Bảng Gía Chính Thức Chủ Đầu Tư

Dự Án Nhơn Hội New City | Bảng Gía Chính Thức Chủ Đầu Tư Laimian...

Tiếp tục đọc

Tham gia thảo luận